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买房小心伪板楼 一招巧辩真假板楼

归档日期:08-06       文本归类:蝶式排列      文章编辑:爱尚语录

  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。板楼和塔楼之争由来已久,在大众心中,板楼天然的位置优势、良好的通风采光的居住体验,让它成为了购房者的首选。特别在非典之后,板楼的行情更是一路看涨。不少开发商为了迎合购房者的偏好,将建筑的外形做成板式住宅的模样,但深入室内,从每一个户型来看,不少户型与塔楼并没有什么区别,这种有意无意的“变异”就成了伪板楼。

  购房者李女士想为儿子购买一套婚房,因为李女士老家在东北,所以特别讲究户型结构。李女士说:“希望能买到一户南北通透的板楼,在东北一般都是正南正北的房子,到了北京后发现很多房子都不是这样的,销售人员提到的户型结构自己之前都没有听说过,真是不知道该怎么选择。”

  现在很多开发商在宣传楼盘时,讲到建筑结构时会提到“蝶式”、“枫叶式”,这会让购房者听得一头雾水。那么,这些“蝶式”、“枫叶式”到底属于哪种户型呢,其实,它们都属于塔楼。塔楼是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上,这种楼房的高度一般从12层以上到35层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

  一般来说塔楼分为方形、t形、枫叶形、蝶形等。而板楼是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

  房地产多位业内人士都提醒购房者,并不是所有的板楼都比塔楼好。板楼和塔楼各有千秋,并没有绝对的优劣之分,主要取决于买房者的喜好和自身需求。

  选房时,购房者一定不要盲目选择,如果想买板楼结构,还要要特别分清“伪板楼”。现在,很多楼型看似板楼,实际上是塔楼。专家建议:最好的办法是看户型图,数一数同层有几户住户,超过4户就有可能是“伪板楼”。此外,好的板楼进深一般在14米左右,这样才可以保证每套户型良好的采光和通风性。另外,购房者还应该多向置业顾问咨询,他们能够真正站在消费者的立场上帮助购房者。对于购房者来说,一旦遇到适合自己的房源,就应该第一时间去现场看房,即使不能到现场,也要迅速通过网络查询相关信息。

  有专家表示,老年人和有孩子的家庭倾向于选择板楼,而年轻人并不是很在乎建筑结构,他们比较看重的多是小区周边的餐饮、娱乐、交通等配套情况。

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