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叠加别墅的缺点是什么?

归档日期:08-14       文本归类:叠加      文章编辑:爱尚语录

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  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。叠加的别墅通常是4-5层的建筑物,下面有一个或两个是有花园的别墅,而三、四层是有屋顶花园的别墅。叠加别墅分上叠和下叠,下叠出入方便,一般会有花园,但会受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。上叠视野开阔,光线好,一般会送阁楼或露台,比较实惠。不过出入不便,要爬楼梯;是因为上下是两家,私密性就没有那么好;不好做挑高,没有别墅的感觉,和复式楼差不多。

  叠加别墅上层优缺点:上层一般会带有阁楼和露台,可做院子或花园,采光良好,干净,有独立于下层住户,比较安静。但爬楼是最大的一个缺点,而且有些楼梯还设置在外面,下雨天会非常受影响;而且不好做挑高,除非是把两层并做一层,但是这样非常高,像复式楼一样,没有别墅的感觉。

  叠加别墅下层优缺点:下层其实跟普通的别墅差不多,有独立院子,有一些甚至还有地下室,客厅一般有四米左右,做了挑高处理。缺点也比较明显,就是容易被上层住户影响,而且楼距小还会造成光照不充足。

  联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联而组成的住宅形式,通常是一排二至四个单元连接在一起,每户都是独门独院,有地下室,还设有一至两个车位,单套面积一般为250平方米左右。

  叠加别墅是有上下两栋别墅叠加而成,一般为四-七层带阁楼建筑,面积多在150平方米以上,躲在200平方米到300平方米之间。这与联排别墅相比,造型更为丰富,布局也能够更加合理。不会存在联排别墅窄进深的缺陷。但是联排别墅相较于叠加别墅而言,私密性会更好,楼下楼下都是自己的,出入也方便。

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